入居申し込み

　物件を下見して気に入った場合、不動産会社に「入居申込書」を提出することになります一般的に、入居申込書は、住所、氏名、年齢、職業、年収などを記入する書式になっています。入居申込書は、あくまで入居する意思を確認するだけの書類であって、賃貸借契約書ではないので、入居申込書を提出した後でも、入居申込みをキャンセルすることが可能です。しかし、キャンセルは不動産会社に迷惑をかけることになるので、申し込みはくれぐれも慎重にしてください。

　入居申込書には住所・氏名・年齢・職業・年収・保証人の氏名などを記入するのが一般的です。こうした細かい事項を記入する理由は、不動産会社が家主にその内容を知らせる必要があるからです。
　つまり、入居申込書は、家主がOKを出すかどうかを決める重要な書類なので、できるだけ詳しく記入した方がよいでしょう。

入居希望者が提出した入居申込書をもとに、家主が入居審査を行います。（入居審査にかかる時間は大体1週間ぐらい）この入居審査で家主が入居をOKしないケースもあります。

　入居申込書を提出する際に、数千円から家賃の1か月分ぐらいの金銭を、不動産会社に預けるケースがあります。この金銭を「預り金」「申込証拠金」「申込金」などと呼びます。
　預り金を不動産会社に預けても、家主の承諾がなければ契約は成立したとは言えません。
　契約の成立、不成立にかかわらず、預り金は返還されるものですが、念のためそのことを明記した預り証を受け取っておきましょう。

入居申込書を提出しただけの時点では、入居希望者は入居申込みをキャンセルすることができます。「預り金」「申込証拠金」「申込金」などの名目で、不動産会社に預けていた場合であっても、入居申込みをキャンセルすれば、この金銭は全額戻ってきます。